Sektor properti di indonesia akan bersinar terang pada periode 2011-2014 dengan pertumbuhan ekonomi indonesia di tahun 2012 akan mencapai 6,4 % ditopang oleh pertumbuhan investasi,( Badan pusat Statistik(BPS) JAdi jika memilih investasi secara tepat maka nilainya akan semakin meningkat dan bisa memberikan pasiv income.
Hotel / villa ( hunian komersial) adalah salah satu investasi yang sangat tepat karena selalu mengalami kenaikan pada nilai asset, diperkirakan kenaikan tersebut berkisar 9%-20% pertahunnya, untuk mulai melakukan investasi pada hotel/ Villa, lokasi yang tepat adalah bali, karena bali adalah kota tujuan pariwisata yang semakin tumbuh pesat.
Majestic Water Village merupakan pilihan yang tepat untuk investasi yang berlokasi di uluwatu bali
tiga alasan mengapa
Majestic Water Village dibangun di Bali dan sangat cocok utki nvestasi saat ini
Alasan 1: Bali GerbangWisata Indonesia
Lahan yang tersedia di Bali sangat terbatas, hanya 5,600 km2 denganpopulasi 3,9 Juta orang dan 80% pendukung kenaikan ekonominya dari sektor pariwisata. Selain itu juga Bali dinobatkan sebagai peringkat 4 PulauTerbaik di Dunia, Hotel Four Seasons Resort Bali di Jimbaran juga mendapat penghargaan sebagai “Hotel Spa terbaik di Asia 2010” dan Ayana Resort Hotel dinobatkan sebagai peringkat 1 "Spa" terbaik di Duniaoleh Conde Naste’s Traveller Magazine 2010.
Alasan 2: KTT APEC 2013
KTT APEC yang diadakanpadabulan November 2013 akanberlokasi di Bali, denganjumlahpesertasebanyak 21 negara (Australia, Kanada, Jepang, Korea Selatan, AmerikaSerikat, dll) dan ditargetkan padabulanJuli 2013 Bandara International Ngurah Raiselesai dibangun denganInfrastruktur air danl istrik yang harus sudah mencukupi pada bulan itu. Bali sebagai GERBANG UTAMA pariwisata Indonesia ditargetkan sebelum tahun 2025 adasekitar 20 juta wisatawan masukke Bali, ini membutuhkan infrastruktur, hotel dan sarana prasarana untuk mendukung wisatawan itu. MenkoPerekonomianHattaRajasa, Gianyar, Bali, Sabtu (08/12) sepertidikutipAntara (Suara Indonesia, 9 Desember 2012).
Alasan 3: PertumbuhanKedatanganTuris
Lebih dari 2,9 Juta turis asing dan 5 Juta turis domestik yang mengunjungi Bali di tahun 2012 dengan jumlah peningkatan turis asing hampir 10% pertahun dan jumlah peningkatan turis domestik hingga mencapai 16% per tahunnya.
Alasan 1: Bali GerbangWisata Indonesia
Lahan yang tersedia di Bali sangat terbatas, hanya 5,600 km2 denganpopulasi 3,9 Juta orang dan 80% pendukung kenaikan ekonominya dari sektor pariwisata. Selain itu juga Bali dinobatkan sebagai peringkat 4 PulauTerbaik di Dunia, Hotel Four Seasons Resort Bali di Jimbaran juga mendapat penghargaan sebagai “Hotel Spa terbaik di Asia 2010” dan Ayana Resort Hotel dinobatkan sebagai peringkat 1 "Spa" terbaik di Duniaoleh Conde Naste’s Traveller Magazine 2010.
Alasan 2: KTT APEC 2013
KTT APEC yang diadakanpadabulan November 2013 akanberlokasi di Bali, denganjumlahpesertasebanyak 21 negara (Australia, Kanada, Jepang, Korea Selatan, AmerikaSerikat, dll) dan ditargetkan padabulanJuli 2013 Bandara International Ngurah Raiselesai dibangun denganInfrastruktur air danl istrik yang harus sudah mencukupi pada bulan itu. Bali sebagai GERBANG UTAMA pariwisata Indonesia ditargetkan sebelum tahun 2025 adasekitar 20 juta wisatawan masukke Bali, ini membutuhkan infrastruktur, hotel dan sarana prasarana untuk mendukung wisatawan itu. MenkoPerekonomianHattaRajasa, Gianyar, Bali, Sabtu (08/12) sepertidikutipAntara (Suara Indonesia, 9 Desember 2012).
Alasan 3: PertumbuhanKedatanganTuris
Lebih dari 2,9 Juta turis asing dan 5 Juta turis domestik yang mengunjungi Bali di tahun 2012 dengan jumlah peningkatan turis asing hampir 10% pertahun dan jumlah peningkatan turis domestik hingga mencapai 16% per tahunnya.
Pembangunan Majestic Water Village Saat ini sedang tahap pembangunan.di atas lahan 1,6 hektar dengan 32 unit villa dan swimming pool yang sangat luas, konstruksi memakan waktu ±2 tahun.Rencana serah terima dan operasional ± Desember 2015. didukung dengan arsitek Principal architect adalah Bpk Paul Tan, (www.arkdesign-architects.com). Beliau adalah arsitek dgn portfolio termasuk Pullman Hotel di Central Park (Podomoro City), Sun Plaza Medan, Biz Park office tower di Kuningan, resort hotel The Green Ubud Intercontinental, Pine Hill Resorts di Vietnam,Hainan Resort di China, dan banyak project-project lain.
Pengelola adalah Priority Hospitality Management, yaitu join partnership antara Prioritas Land Indonesia (PLI) dengan Premier Hospitality Management (www.balipremiermanagement.com). Premier Hospitality Management telah mengelola dengan sukses portfolio private villa dan boutique resort di berbagai area: Seminyak, Canggu, Jimbaran, Nusa Dua dan Tanah Lot.
Tiap unit villa fully furnished, dengan furniture lengkap seperti pantry, meja, kursi, coffee table, sofa, ranjang, matras, karpet dan seluruh peralatan elektronik seperti TV, lampu, Air Conditioning, dan peralatan linen seperti bed cover, seprei, dan peralatan lengkap accessories seperti artworks lukisan, benda-benda kesenian bali. Tiap unit villa akan diserah terimakan dalam kondisi siap huni atau siap sewa.
Tiap unit villa fully furnished, dengan furniture lengkap seperti pantry, meja, kursi, coffee table, sofa, ranjang, matras, karpet dan seluruh peralatan elektronik seperti TV, lampu, Air Conditioning, dan peralatan linen seperti bed cover, seprei, dan peralatan lengkap accessories seperti artworks lukisan, benda-benda kesenian bali. Tiap unit villa akan diserah terimakan dalam kondisi siap huni atau siap sewa.
Majestic water village memiliki Fasilitas
Lobby, reception, swimming pool, pool bar, restaurant, wedding courtyard, spa, children centre. internet dengan sistem keamanan 24 jam dan reception 24 jam dan service charge Sekitar Rp 12.000 – Rp 15.000 per m2 luas bangunan. Plus management fee per bulan berkisar Rp 2-3 Juta. dengan Status kepemilikan adalah Strata Title di atas HGB Murni (Free hold, bukan Lease hold) Sertifikat akan selesai dipecah dan diterbitkan kurang lebih 12 bulan sejak serah terima bangunan.
Return of Investment (ROI) dari masing-masing villa Estimasi ROI adalah antara 9% - 15% per tahun. Untuk tahun pertama, Developer memberikan Rental Guarantee kepada villa owner sebesar 9% dari harga pengikatan unit. rental guarantee 9% tidak bisa dipotongkan di depan sebagai discount Karena Rental Guarantee di sini bersifat subsidi dari Pihak Developer jika target ROI 9% tidak tercapai di tahun pertama. Rental Guarantee di sini bukan bersifat sebagai discount.
Developer mentargetkan minimum occupancy rate 70% di tahun pertama dan di atas 75% di tahun-tahun berikutnya.Untuk mendapatkan ROI dari investasi villa, maka villa owner harus menyewakan villa nya dan dikelola oleh Developer. Masa kontrak per periode adalah 2 tahun. Di masa periode tersebut, villa owner mendapatkan 21 point dalam 1 tahun untuk menginap di MWV. Sistem pengambilan point
adalah sebagai berikut:
- Low Season = 1 point untuk 1 malam (6 Jan – 31 Juli dan 16 Sept – 19 Des)
- High Season = 2 point untuk 1 malam (1 Agus – 15 Sept)
- Peak Season = 4 point untuk 1 malam (20 Des – 05 Jan)
Villa owner yang tidak ingin menyewakan villa nya dapat menggunakan villa nya sebagai private residence. Villa owner tidak akan menerima pendapatan bagi hasil ROI dari pendapatan villa resort MWV. Villa owner hanya dikenakan biaya management fee dan service charge, tapi tidak dikenakan biaya operational cost.
dan pemilik villa menikmati hasil pendapatan dari fasilitas-fasilitas complex seperti Restaurant, Food &
Beverages, Wedding Courtyard, Pool Bar, Spa Hasil pendapatan dari seluruh fasilitas complex MWV akan di pool (dikumpulkan) dan dibagi secara proporsional kepada villa owner yang menyewakan villa nya. Artinya adalah villa owner juga memiliki Restaurant, Wedding Courtyard, Pool Bar dan Spa. sistem bagi hasil antara villa owner dengan pengelola,Pengelola (Priority Hospitality Management) mendapatkan hasil dari management fee dan revenue
sharing sebesar 10% dari omzet pendapatan. Selebihnya adalah milik villa owner.
Lobby, reception, swimming pool, pool bar, restaurant, wedding courtyard, spa, children centre. internet dengan sistem keamanan 24 jam dan reception 24 jam dan service charge Sekitar Rp 12.000 – Rp 15.000 per m2 luas bangunan. Plus management fee per bulan berkisar Rp 2-3 Juta. dengan Status kepemilikan adalah Strata Title di atas HGB Murni (Free hold, bukan Lease hold) Sertifikat akan selesai dipecah dan diterbitkan kurang lebih 12 bulan sejak serah terima bangunan.
Return of Investment (ROI) dari masing-masing villa Estimasi ROI adalah antara 9% - 15% per tahun. Untuk tahun pertama, Developer memberikan Rental Guarantee kepada villa owner sebesar 9% dari harga pengikatan unit. rental guarantee 9% tidak bisa dipotongkan di depan sebagai discount Karena Rental Guarantee di sini bersifat subsidi dari Pihak Developer jika target ROI 9% tidak tercapai di tahun pertama. Rental Guarantee di sini bukan bersifat sebagai discount.
Developer mentargetkan minimum occupancy rate 70% di tahun pertama dan di atas 75% di tahun-tahun berikutnya.Untuk mendapatkan ROI dari investasi villa, maka villa owner harus menyewakan villa nya dan dikelola oleh Developer. Masa kontrak per periode adalah 2 tahun. Di masa periode tersebut, villa owner mendapatkan 21 point dalam 1 tahun untuk menginap di MWV. Sistem pengambilan point
adalah sebagai berikut:
- Low Season = 1 point untuk 1 malam (6 Jan – 31 Juli dan 16 Sept – 19 Des)
- High Season = 2 point untuk 1 malam (1 Agus – 15 Sept)
- Peak Season = 4 point untuk 1 malam (20 Des – 05 Jan)
Villa owner yang tidak ingin menyewakan villa nya dapat menggunakan villa nya sebagai private residence. Villa owner tidak akan menerima pendapatan bagi hasil ROI dari pendapatan villa resort MWV. Villa owner hanya dikenakan biaya management fee dan service charge, tapi tidak dikenakan biaya operational cost.
dan pemilik villa menikmati hasil pendapatan dari fasilitas-fasilitas complex seperti Restaurant, Food &
Beverages, Wedding Courtyard, Pool Bar, Spa Hasil pendapatan dari seluruh fasilitas complex MWV akan di pool (dikumpulkan) dan dibagi secara proporsional kepada villa owner yang menyewakan villa nya. Artinya adalah villa owner juga memiliki Restaurant, Wedding Courtyard, Pool Bar dan Spa. sistem bagi hasil antara villa owner dengan pengelola,Pengelola (Priority Hospitality Management) mendapatkan hasil dari management fee dan revenue
sharing sebesar 10% dari omzet pendapatan. Selebihnya adalah milik villa owner.
jadi tunggu apa lagi segera hubungi dan tentukan investasi anda di Majestic water village dan dapatkan keuntungan menarik lainnya
untuk info harga dan promo hub.
085786830818
pin bb 25ac2a97
Tidak ada komentar:
Posting Komentar